Der Begriff Arrondierung hat Bedeutung für die Immobilienwirtschaft und den landwirtschaftlichen Sektor. Es ist eine Verfahrensweise, die zur Flurbereinigung eingesetzt wird. Das Hauptziel einer Arrondierung besteht darin, Grundstücksflächen zu einer geschlossenen Einheit zusammenzufügen.
In diesem Beitrag behandeln wir den Begriff “Arrondierung”. Du erfährst, was sich dahinter verbirgt und welche Ziele mit der Arrondierung verfolgt werden. Anschließend erklären wir dir, welche Bedeutung die Arrondierung bei der Bebauungsplanung und für die Landwirtschaft hat. Um deinen Wissensstand zur Arrondierung zu erweitern, kannst du nach diesem Text einige Übungsfragen beantworten.
- Deutsch: Abrundung
- Synonym: Mittel zur Flurbereinigung von Grundstücken
Was solltest du über die Arrondierung wissen?
Die Arrondierung ist ein Mittel, das zur Beseitigung von Flurstücken eingesetzt wird. Vordringlich geht es darum, landwirtschaftliche Flächen zu einer sinnvollen Einheit zusammenzufügen. Die Arrondierung kann mit der Abrundung eines Grundstücks gleichgesetzt werden. Sie dient dazu, Grundstücksgrenzen und Grenzverläufe festzulegen, damit die Eigentumsverhältnisse dieser Grundstücke besser geklärt werden können.
Welche Ziele werden mit der Arrondierung verfolgt?
Die Ziele der Arrondierung haben sich im Laufe der Zeit gewandelt. Früher setzte man das Mittel zur Flurbereinigung ein, um landwirtschaftliche Grundstücke neu zu ordnen. Dabei ging es auch darum, die Arbeitsbedingungen für die Landwirtschaft und den Forstbau zu verbessern.
Heute verfolgt man mit der Arrondierung das Hauptziel, eine Grundstücksfläche zu einer geschlossenen Einheit zusammenzufügen. Dies nutzt eine Kommunalverwaltung, um die Infrastruktur auf ihrem Gebiet zu verbessern. So können z. B. umweltrechtliche Aspekte bei dem Bau von Bahntrassen berücksichtigt werden.
Nach einer Arrondierung machen sich die verbesserten Nutzungsmöglichkeiten wie folgt bemerkbar:
- Der Wert eines Grundstücks steigt.
- Arrondierte Grundstücke können für bestimmte Zwecke besser nutzbar gemacht werden.
- Finanzielle Nachteile, die sich aufgrund von Grenzänderungen ergeben, können schneller erkannt werden.
Die Arrondierung bei der Bebauungsplanung
Die Arrondierung spielt bei der Bebauungsplanung einer Kommunalverwaltung eine große Rolle, weil vorhandene Flächen optimal für eine Verbesserung der Infrastruktur genutzt werden können.
Arrondierung im landwirtschaftlichen Bereich
Im landwirtschaftlichen Bereich werden Arrondierungen durchgeführt, um die landwirtschaftlichen Flächen besser nutzen zu können. Kennzeichnend ist, dass nach der Arrondierung kein Eigentümerwechsel stattfindet. Zwei Landwirte, dessen Grundstücke nebeneinanderliegen, profitieren aber von dem Tausch der Nutzungsrechte, weil sie ihre eigene Grundstücksfläche nach der Arrondierung vergrößern können. Damit die Arrondierung auch von rechtlicher Seite abgesichert ist, schließen die beteiligten Parteien einen Unterpachtvertrag ab.
Übungsfragen
#1. In welchem wirtschaftlichen Bereich kennt man die Arrondierung nicht?
#2. Welches Ziel wird mit der Arrondierung verfolgt?
#3. Was bedeutet die Arrondierung für die Bebauungsplanung?
#4. Welchen Stellenwert nimmt die Arrondierung im landwirtschaftlichen Bereich ein?
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